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コタロー1000

Author:コタロー1000
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セミナーに参加
本日は久しぶりのセミナーに参加してきました

お宝不動産公式セミナー第十九回

第一部      
沢の「スーパーリアルタイム」不動産投資術
お宝マンションのその後と新お宝マンション計画
講師: 沢孝史

第二部   
~とにかく高利回り!断然フルローン!~投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
講師: 投資家けーちゃん

やっぱりカリスマ投資家と呼ばれる人々はすげー!!!

沢さんのお話
不動産取得税の軽減措置(1kで実質40m2無くてもできちゃうよみたいな。新築の場合)
固定資産税軽減のお話(固定資産税評価について)
当然ながら消費税還付も受ける
法人設立した場合の役員報酬の社会保険のお話(払ったほうがいいの?払わなくてもいいの?)
建築による遮音性のお話
間取りの変更について①案②案③案④案 と変遷していく・・・(r)パレスの間取りはかなり参考になるらしい・・・・。
REITが倒産したらチャンス!「債権管理の弁護士」の連絡先をメモして「投げ売りの物件」を手に入れようかと・・・・。沢さんはなにげなく言ってたけど俺やってみようかな・・・。

新築利回りの考察(この考察はすごいと思う。しかもシミュレーションエクセル付)


「私はけーちゃんの前座ですから」といってましたが、もちろんそんなことなくてすげー!!のひとこと!!
知らなかったことがいっぱいです!!


次は本題のけーちゃんさん。
実はおいらはけーちゃんさんのウルトラ獲得術を楽しみにしてました。
不動産投資にはそれぞれに合ったスタイルがあるので、自分はけっこうけーちゃんさんのスタイルが合ってるんだと思う。
首都圏じゃなくてあえて地方を狙うスタイルがなんだか合う気がする。

○○な大家さんを見つけろ!!!(そりゃそうだよね)
買付証明の秘訣(買付証明って○○付けるのねー。知らなかった・・・・)
価格の交渉術①~⑦
「適正家賃」と「募集力」がなんだかんだいってもやっぱり大事なんだねー
管理会社からVIP待遇を受ける方法
メーリングリストの使用法などはそこまでやるか!!!と思った。

特に自己資金1割入れろという金融機関からのフルローンを引っ張る話でのコンサルティング料の話はすごい!!!

この話が聞きたい方はセミナーに参加した方にメールで聞いてみてください。
限りなくグレー(もしくは黒?)なのでDVDに収録されないと思います。
(でもちょっと紹介くらいのところはあるのかなー?)
DVDを購入後メールで聞くとわかりやすいと思います。

やっぱりたったの三年半三億の資産を作った人はやってることが一味も二味も違う!!!
しかも毎月のキャッシュフローは200万以上!!!!!!

俺もけーちゃんさんみたいになれるのかなー?
いやなれるさ!!
思考は現実化する!!


ちなみに飲み会にも参加して、いろんな情報をいただきました
中古でも消費税還付は受けられるよ
・中央三井信託カードローンは1000万まで利率1.9%だよ
住宅担保型カードローン


などなど・・・・

こういう懇親会はぜひ参加すべきですね。
賃貸新聞のコラムで有名な北野琴奈さんやSPAのコラムで有名ないちのみやあいこさんもいらっしゃってました。

いやー。やっぱり女性が参加してると華やぎますね。
他にも有名な方がたくさん参加してましたが、おいらは見つけられませんでした・・・。参加人数が多い。やっぱりカリスマな人はすげー!!!
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セミナー | 23:21:24 | Trackback(0) | Comments(6)
コメント
こんにちは

大家さん学びの会で、ご一緒させていただいたSanoです。

沢さんとけーちゃんさんのセミナーよかったみたいですね!プログを読んでいて、行っておけばよかった!と思いました><。DVD買おうかなぁという気もします。中央三井のカードローンは、使えそうでね。
 また、セミナーなどでお会いした際はよろしく御願いします。

2008-06-01 日 21:40:20 | URL | Yuuki Sano [編集]
大家さん学びの会の懇親会では、
こんばんわ。
懇親会でご一緒した秋元です。

本日は、楽しいお話をお聞きできました。

ありがとうございます。

名刺の思考は現実化する の後の『かも』 が非常に良かったです^^

また次回お会いしたときには、よろしくお願いします。

それまでに頑張って、物件増やしておきます!

2008-06-01 日 23:48:55 | URL | autemn [編集]
>Sanoさん
コメントありがとうございます
俺も中央三井のカードローンの話はびっくりしました。
今度、実際に問い合わせてみます。
2008-06-02 月 00:23:19 | URL | コタロー [編集]
>秋元さん
コメントありがとうございます。
「かも」で喜んでいただけてうれしいです!!
今度会うときは俺の物件も満室になってるようにがんばります。
ともにがんばりましょう!!
2008-06-02 月 00:25:51 | URL | コタロー [編集]
スターリーです。

先日のセミナーはよかったですね!
コタローさんは大家学びの会に所属してるんですね。
ベンディアム倉住さんと面識あるんですね。
よろしくお伝えください。
2008-06-02 月 23:10:46 | URL | スターリー [編集]
>スターリーさん
コメントありがとうございます。
いろいろ所属してますー。
日々勉強中です。
俺も早くスターリーさんに追いつけるようにがんばります!!
2008-06-02 月 23:16:02 | URL | コタロー [編集]
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