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コタロー1000

Author:コタロー1000
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情報ブックオフ
mixiで知り合った人にあるサイトを教えてもらった・・・・・

情報ブックオフ


ってまんまやんけー!!!

外国にサーバーが置いてあるので、日本の法律は適用されないとかなんとか・・・・・・。

本気かね?

いやーすごいサイトですねー・・・・・・・。

本気かね?

ネットビジネスツールもいっぱい売ってるのでオススメです・・・・・・・。

でもこのサイトはほんとヤヴァイよね?



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未分類 | 23:33:53 | Trackback(0) | Comments(4)
twitterはじめてみた!!!
twitterはじめてみた!!

ワールドビジネスサテライトでも特集が組まれているし、これは大化けする可能性がありますねー

かなりビジネスチャンスがありますよー!!!

コタローtwitter

twitterやってる方!!!

おいらとフォロワオーしましょー



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未分類 | 23:00:34 | Trackback(0) | Comments(0)
新築で利回り9%ってだめなのかな?
最近、建美家見ると、30%以上のものがゴロゴロですねー・・・・・。

お?いいなーと思った物件を業者に連絡したら1番手がすでに入っていた・・・・・・。

融資も厳しい状況なのに、やっぱ現金持っている人は強いなー・・・・・。


最近お会いした方で、福岡で新築で利回り9%の物件を去年の年末に購入したという方にお会いした。

状況
価格5000万円
新築
1R 8室 
1部屋当たり48000円
現況満室


「悪くないじゃーん」と思っていたら、今月退去者が出て、マイナスのキャッシュフロー・・・

え?1部屋でも空くとマイナスキャッシュフローなの?

なぜ?

うーんとその方は、オーバーローンで購入しているみたいで、銀行借入+ノンバンク(金利8%)の二つから借り入れして購入・・・・・。

うーん。そんな裏技があったのか・・・・・。
ひょっとしてプロ?

だけど、初めて購入した物件だそうだ・・・・・。

おー!!すごいねー。

銀行借入+ノンバンクから借り入れしたら、手持ちの現金はほとんどいらないもんねー。

それってどうなの?




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未分類 | 21:27:38 | Trackback(0) | Comments(6)
好感の持てるエンジニア
mixiでWEB系のエンジニアの方にお会いした。

彼はまだ若いのだが、体調を崩してしまいやめることになったそうだ。

話を聞いていくと、考え方もしっかりしているし、かなり好感が持てたエンジニアだった・・・。
彼自身は結構有名大学卒だし、技術力もあるようだ・・・・・。

まだ20代だし、すぐ就職もできそうだが、今は休んだほうがいいだろうと思った。

2~3ヶ月後に仕事再開が一番いいのではないかと思ったけどねー。

彼自身は雇用保険もらいながら、なにかWEBアプリかなんか作って一発当てたいらしい・・・・

なんだかおもしろそうだ。

なんかおもしろいアイディアはないかなー・・・。




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ビジネス | 05:43:21 | Trackback(0) | Comments(4)

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