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コタロー1000

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単価の高いものを扱うビジネスっていいーなー
先週、久しぶりにある友人と会う約束をして、喫茶店で待ち合わせた。

いろいろ話をしていると、やっぱり単価の高い商材を扱うビジネスがいいなーという結論になった。

単価の高い商材といえばやはり不動産
他には高級外車とか。

おいらがやってみたいなーと思っているのは骨董品とか盆栽辺りかなー。
その友人は絵画とか刀らしい。

いいねー。

値段があってないような物を取り扱うのはおいしいなーと思う。

有名なロスチャイルド家の創始者マイヤー・アムシェルは古銭をお金持ちに売ることで財を成した。

古銭って価値があってないようなものだしねー。
宝石とかも同じかー

あっ!!いいことに気が付いた
情報も同じだ

情報ってある人には一銭の価値もないものが、ある人にとっては莫大な富をもたらすものだよね。

そうか。

情報を扱う商売もおいしいな・・・・。

みなさんどう思います?



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未分類 | 00:31:57 | Trackback(0) | Comments(4)
外国口座を開く
最近、mixiで知り合った人なのだが、ある投資をしているということだ?

ノーリスク・ローリターンらしい。

でもうまくやれば月100万以上は堅いらしい?

ほんとか?

マルチでもないらしい。(その人は他にマルチもやってると言っていた)
話は変わるが、マルチをマルチと認めない人は私としては怪しいと感じる
ねずみ講じゃないマルチじゃないネットワークビジネスだとか言うのだ!!!
ほんのちょっと違うだけでほとんど一緒じゃないか!!
マルチをマルチじゃないと認めない人はまあ成功せんだろうなー

その人はマルチをマルチと認めた上でビジネスをしているが、今回の投資話とは関係ない

あるソフトを使うと儲かるというのだ。
これまた怪しい投資話である。

よくよく聞くとやはり不労所得ではなく労働所得になるなー。
一日8時間くらいパソコンの前に張り付いていないといけない。

その分野について検索かけて調べたら、まあ儲かるらしいが利益は薄いことと慣れるまで時間がかかるらしい。

その人は仲間の人をバイトとして雇っていてやっているらしい。

今度、それを現場を見せてもらうことになった。

どうなることやら。俺。大丈夫か?



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未分類 | 02:59:42 | Trackback(2) | Comments(4)
大家さん学びの会に参加
今日は久しぶりに大家さん学びの会に参加

半年ぶりくらいですねー!!
大家さん学びの会の会員の方はマジでレベルが高いよなー。
5億くらいの資産を持ってる人がゴロゴロいますからねー

しかもすごい勉強熱心!!!

今日のミニセミナーはほんと勉強になりました。

居抜き専門の不動産サイトを運営されている社長のセミナーでした
ブケナビ
テナント系のビルを持っているオーナーはすごく参考になります。

時代はエコに向かっているし、居抜き専門物件サイトなんてすごく時代にマッチしている感じがしますよねー。

飲食店を開業したい人はやっぱり初期費用は安く抑えたいですもんねー。
そんなときこういうサイトがあるとすごく便利!!!

社長の人柄もオヤジギャグ満載で好感が持てました。

モチベーションが高い大家さんたちとも情報交換できるし
たまにセミナーに出ると気分がリフレッシュできていいですねー。



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未分類 | 20:53:43 | Trackback(0) | Comments(6)
川口大家さんの会
本日は星輝さんのお誘いで、忍者屋敷ecoさんとグローバルシェアさん川口のとある物件を見に行った。
連棟の物件である。駅より徒歩16分だ。
業者にはいくらでもいいから買ってほしいと言われたらしいので星輝さんはじゃあ3万円で答えたらしい。
印紙代なみ?

おいらは200万ならいいかなーと答えておきました。
連棟なので、やはり不評ですねー。

その後、忍者屋敷ecoさんとグローバルシェアさんと別れて、ちょっと川口散策

090415_144740.jpg

先日倒産したアーバンエス○ートの店舗発見。
1部上場企業で川口が本社だったみたい。あちこちに店舗がある。

現金がある人はここに掲載されている破産管財人に連絡して、物件を格安の値段で購入するのも悪くないですねー。

その後、埼玉swallowsさんと合流してgustでプチ昼RIG。

川口には意外と大家さん多いですねー。埼玉swallowsさんも川口にお住まいです。
忍者屋敷ecoさんも埼玉swallowsさんも自主管理なんですねー。

みなさんすごいですー。持ち物件遠いのに自主管理なんて・・・・。

おいらも負けてられないっすねーとモチベーションが上がった一日でした。

未分類 | 23:28:38 | Trackback(0) | Comments(6)
今の内の仕込んでおけ
不動産を知らない人に言わせるとおいらが不動産投資をしていると言ったら、
「いま不動産は危ないよ?大丈夫?」
とよく言われます。

しかし、不動産投資をしている方々は「今が仕込みどきだ!値上がりしそうな不動産を買っておけ!」
とか言われます。
ちなみにオススメは名古屋だそうです。
トヨタ関連が大幅によくないので、名古屋はかなり価格が落ちているそうです。
トヨタは無借金の超優良企業なので、5年後には自動車業界で世界一の座に君臨しているでしょう。
だから今のうちに名古屋を買っておけということでしょう。

おいら的にはキャピタルを狙うなら東京23区がオススメだなーと思います。(当たり前か・・・・・・・)
しかも山ノ手線沿線の戸建などいかがでしょう?

今は、23区でも意外と安いものが出てます
昨日見に行った山ノ手線のターミナル駅から徒歩圏の戸建の中です。
再建築不可でもなんでもありません。
立地は最高です。

090410_130813.jpg

111.jpg

最高ですよね?
こういうの見るとワクワクしてきます!

やっぱり俺って変わってますかね?

大幅指値をしようと思っていたら、任売物件なので指値はむずかしいとのこと!
その日のうちにサンデー毎日バンクに相談に行ったらかなり渋い顔をされました。
「あなたの属性ではちょっとむずかしいですね」
あ・・・やっぱり?

みなさん、税金はたくさん払ったほうがほんと得ですよ!



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未分類 | 11:45:32 | Trackback(0) | Comments(6)
金利が下がりました(男のライフ30年)
借りてる方はみんな知ってるかもしれませんが、ライ○住○ローンの金利が下がりました。

私の場合は団信なしなので金利3.9%になりました。
毎月の利子が4000円ほど安くなりました。

これってスル○銀行よりも低いよね?
うれしいことです。

しかし借りられるなら都市銀行が一番いいですよねー。

繰り上げ返済するつもりなので、30年も借りるつもりはなく、10年くらいで返済できたらいいなーと漠然と思ってマス・・・。

こういう低金利の時代は住宅ローンにしても変動金利が有利なんだよねーと思います。
私の知り合いは住宅ローンをわざわざ一昨年に固定金利に借り換えてました。

そのころは不動産のミニバブルが起こっていてテレビやメディアなどが金利はどんどん上がると警告していました。
まさにマスコミのいいかげんアナリストに踊らされていたわけです。

その後どうなったかというとみなさんご存知のように政策金利はあいかわらず低金利が続いています。
変動金利のままがよかったわけです。

金利がこんなに低いのだからいっぱい借りたいなー。
貸してくれー!!



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未分類 | 21:55:31 | Trackback(0) | Comments(4)
都心にある再建築不可物件
都心の利便性が良い再建築不可物件ってどーなんでしょー?
都心なのに安いのが利点です。

こういうのって迷うんですよねー。

普通の投資家の方はこういう物件には手を出しません。

文字通りハイリスクハイリターンです。

果敢に攻めてみますか?

未分類 | 00:41:56 | Trackback(0) | Comments(4)
プチ大家さんの凄さ
プチ大家さんをファミマカードの裏技を教えられました。

さすがプチ大家さん

ちなみに裏技のやり方は

上→上→下→下→左→右→左→右→B→A です。

これをやるとビッグバイパーがバリヤーと下方向にミサイルが出ます。
オプションも三基追加できると思います。
ちなみにレーザーはないです。

さすがプチ大家さん。

あ。この方法は他言無用にお願いしますね。



続きを読む >>
未分類 | 23:20:53 | Trackback(0) | Comments(4)
ルームシェア売買
現在私はニートなので、友人の不動産業を手伝ったりしてます。

ルームシェア売買

いろいろ追加していってますので見てみてください。

その際には
「コタローさんのブログを見てリンク先を見ました!」

と言ってくれれば話がスムーズです。

仲介手数料も2.5%~1.5%で行ってますので、激安です
(普通は3%+6万円)

みなさまよろしくお願いします。

続きを読む >>
未分類 | 17:39:17 | Trackback(0) | Comments(4)

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